江苏老块三开奖结果: 这家房企负债 300 多亿 忍痛卖出海南如意岛

AI财经社 07-14

文 |AI 财经社 邹帅

编 | 梁夜

7 月 12 日,中弘股份发布公告称:为盘活存量资产,减少公司负债,降低财务费用,增加公司流动资金,中弘控股股份有限公司拟出售全资子公司海南如意岛旅游度假投资有限公司 100% 的股权。

罗胜特投资有限公司以 14 亿元的对价款进行收购,而罗胜特有 5 位股东,其中深圳市豪熙投资有限公司、超旭置业(深圳)有限公司合计把持 40% 股权,该两股东系由佳兆业间接控制。

中弘最近可谓是诸事缠身。背负巨额债务、持续亏损、股东减持,股份还在最近多次跌破 1 元面值,成为 A 股实行 ST 制度以来第一个跌破 1 元面值的非 ST 上市公司。

售卖如意岛

近年来房企纷纷选择布局休闲度假产业,中弘也不例外。如意岛项目是一个填海人工造岛进行旅游度假开发的项目,位于??谑泻5榈?,由中弘在 2012 年斥资 30 亿元通过招拍挂取得。

根据公司的公告,如意岛项目分三期填海,一期 248 万平米填海已完成,已取得验收批复,正在申办海域使用权更换为土地使用权的相关手续 ; 二期 138 万平米还剩余约 200 亩未完成,未办理竣工海域使用验收 ; 三期 330 万平米尚未取得海域使用权证。

早在 2017 年 8 月,因为环保督查和项目资金短缺的问题,项目围填海工程就已经停工。在??谑泻Q蠛陀嬉稻衷诮衲?1 月下发 " 双暂停 " 通知后,项目更是在短期内看不到复工的可能,负债缠身的中弘最终选择了售卖。

如意岛公司也背负着高额的负债,截至今年 4 月 30 日,公司资产总额为 89.81 亿元,而负债金额也高达 86.17 亿元,归属母公司所有者权益为 3.64 亿元。在售卖之后,如意岛公司需要负责合计 74.61 亿元的债务,其余部分继续由中弘股份负责。

根据公告,这次股权转让完成后,将会为中弘减少负债高达 81.91 亿元,带来 7500 万元的资金和 10.3 亿元的投资收益。在中弘目前的处境下,这也是个不错的方案。

长年亏损

中弘最主要的业务是房地产开发、实业投资、管理、经营及咨询 , 基础建设投资 , 商品房销售,物业管理及房屋出租等。2010 年 2 月中弘股份借壳 ST 科苑,登陆 A 股市场。

上市的前三年中弘都实现了盈利,净利润分别为 9.21 亿、6.27 亿、10.9 亿。但是从 2013 年开始,公司的净利润实现断崖式下跌。从 2012 年的 10.9 亿跌到了 2.91 亿元,之后还在不断减少。到了 2017 年,不仅不能盈利,还亏损了 25.1 亿元。

中弘不止在主营业务上亏损,这家沉迷于投资并购的公司在过去的几年里动作频频。2012 年中弘参与了矿产投资,2013 年进军手游领域,2014 又看上了影视产业。到了 2015 年公司又开始投资旅游业,花费 4.59 亿港元收购港股中玺国际,7 亿港元收购开易控股(KEE)75% 股权,1 亿新加坡元(约 4.93 亿人民币)收购新加坡上市公司亚洲旅游。

但这几家公司在被收购后,也是常年处于亏损状态。2016 年,中弘的投资收益开始为负值,到了 2017 年更是大幅亏损 1.38 亿元。

这样大手笔投资却不断亏损,主营业务也无法盈利,中弘的财务状况每况愈下。公司 2017 年的财务报表显示,公司总负债高达 367.1 亿元,资产负债率为 81.26%。在现金流方面,2017 年经营活动产生的现金流为负的 20.7 亿,投资活动产生的现金流为负的 81.2 亿元,现金流也非常紧张。

在现金紧张的情况下,中弘只好继续借款。2017 年,中弘新增借款 103.68 亿元,总借款达到了 283.36 亿元,而公司的帐面资金只剩下 8.1 亿元。

流年不利

果不其然,6 月 20 日中弘股份发布公告称新增债务逾期 7.53 亿元,累计逾期债务本息合计 35.14 亿元。同日,中弘股份的另一份公告表示鉴于非公开发行股票的相关决议已失效,中弘决定终止筹划了两年之久的非公开发行股票。这意味着负债累累的中弘融资的道路也被砍断了。

就在这天,中弘的股价跌到了每股 0.99 元,成为施行 ST 制度以来的第一个跌破 1 元面值的非 ST 上市公司。根据深交所的规定,一家上市公司如果连续 20 个交易日每日收盘价均低于 1 元,将会被退市。中弘的股价在之后的日子里有小幅波动,虽然不时跌到 1 元以下,但是并没有长期连续,暂时不会被退市。

股价的变动又引起了股东的减持。6 月 26 日,连日不顺的中弘又发布了新的公告。

根据公告,招商增富 1 号以集中竞价交易的方式在 3 月 27 日、6 月 25 日以及 6 月 26 日分别以 1.697 元 / 股、1.007 元 / 股、1.009 元 / 股的价格减持公司股份 8390.60 万股、1700 万股及 2347.89 万股,减持比例分别为 0.9999%、0.2026% 和 0.2798%。三次减持的均价为 1.473 元 / 股,减持股数为 1.24 万股,减持比例为 1.48%。

中弘表示,本次减持不会影响公司的治理结构和持续经营,亦不会导致公司控制权发生变更,但依然引发了很多人对中弘是不是要被退市的猜想。

经过一系列打击之后,中弘终于选择了将海南如意岛卖出。

进入 2018 年,在政府号召 " 去杠杆 " 的大背景下,房企再融资政策收紧。许多盈利状况良好的房企都面临着存在着现金流不足,资金紧张的困难。对于惨淡经营的中弘来说,今年更是困难重重。

相关标签: 投资 亏损 海南 上市公司 股东

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最新评论
光明之路
07-15
?;ǖ耗?? 不要避重就轻?。?!
qihuanhuhu
07-14
周一进点儿
哟嚯嚯嚯
07-14
666
个个不着调
07-14
佳兆业还可以。很多盘都赚钱
那达接盘的公司看来背景更强,在环保督察如此严格的环境下敢接手就证明有能力取得海域使用证,牛!
那达
07-14
接盘的公司看来背景更强,在环保督察如此严格的环境下敢接手就证明有能力取得海域使用证,牛!
zimdy
07-14
不能乱开发了,所以完蛋了
行者
07-14
洗钱破灭
海蓝sss
07-14
ssss
史泰虫
07-14
回复@c行星:不和谐了。有故事
c行星你知道什么,让我们详细了解一下
快乐的小2郎
07-14
韭菜割完了
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